新北市永和區成功路二段237號2F/28F
2020-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 47.3 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物29.58 坪
公設比25.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 四維段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 55.6
成功路二段中位 49.4
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 15%比成功路二段中位 低 4%比永和區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+19%
2026 年推估2,551 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。