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新北市永和區成功路二段237號5F/28F

2015-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 955 萬 16.6 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物29.58 坪
公設比41.5%
當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 57.61 坪
└ 主建物 29.58 坪
└ 公設等 28.03 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪57.61 坪

土地坐落 四維段 171 地號

價格拆解

成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬

單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 55.6
成功路二段中位 49.6
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 70%比成功路二段中位 低 67%比永和區 2015 年中位 低 63%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2023-11-16 7F/28F 4房2廳2衛 · 44.93 坪 55.6 萬/坪總 2,500 萬 2022-03-02 7F/28F 4房2廳2衛 · 44.93 坪 62 萬/坪總 2,785 萬 2020-07-26 2F/28F 4房2廳2衛 · 45.42 坪 47.3 萬/坪總 2,150 萬 2020-05-23 24F/28F 3房2廳2衛 · 57 坪 52.5 萬/坪總 2,600 萬 2017-10-07 2F/28F 4房2廳2衛 · 45.42 坪 45.3 萬/坪總 2,058 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

成功路二段201巷11號 54.6 萬/坪 成功路二段201巷9號 67.4 萬/坪 成功路二段67號 40.5 萬/坪 成功路二段145號 52.8 萬/坪 成功路二段47巷9號 43.5 萬/坪 成功路二段199之2號 50.9 萬/坪 成功路二段83號 40.6 萬/坪 成功路二段235號 39.6 萬/坪 成功路二段47巷3號 52.5 萬/坪 成功路二段79號 49.8 萬/坪 成功路二段103號 44.9 萬/坪 成功路二段217巷5弄4號 51 萬/坪 成功路二段179號 38.8 萬/坪 成功路二段227號 56.1 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。