新北市永和區仁愛路309號4F/17F
2017-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 828 萬 42.5 萬/坪 × 19.49 坪
權狀坪數19.49 坪
主建物9.73 坪
公設比39.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 19.49 坪
└ 主建物 9.73 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪19.49 坪
土地坐落 永平段 881 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 47.7
仁愛路中位 56
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 11%比仁愛路中位 低 24%比永和區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。