新北市土城區中央路四段48號2F/10F
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 29.6 萬/坪 × 88.89 坪
權狀坪數88.89 坪
主建物48.69 坪
公設比31.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 88.89 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 40.2 坪
土地持分 15.05 坪
0 坪88.89 坪
土地坐落 運校段 47 地號
價格拆解
成交總價2,510 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 28.6
中央路四段中位 34.4
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 3%比中央路四段中位 低 14%比土城區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,510 萬
+23%
2026 年推估3,084 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。