新北市土城區中央路四段48號10F/10F
2017-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 24.9 萬/坪 × 102.66 坪
權狀坪數102.66 坪
主建物48.69 坪
公設比45.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 102.66 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 53.97 坪
土地持分 16.53 坪
0 坪102.66 坪
土地坐落 運校段 47 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 28.6
中央路四段中位 34.4
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 13%比中央路四段中位 低 28%比土城區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本案交易之停車位雖有5個，唯其中3個車位乃與同地段其他建號共用撤銷原申報書序號A1FA10608170043
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。