新北市林口區南勢三街55號5F/7F
2018-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 25 萬/坪 × 63.34 坪
權狀坪數63.34 坪
主建物25.78 坪
公設比29.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.34 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 37.56 坪
土地持分 11.33 坪
0 坪63.34 坪
土地坐落 建林段 882 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 26.6
南勢三街中位 28.4
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 6%比南勢三街中位 低 12%比林口區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+69%
2026 年推估2,078 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 63.34 坪 45.5 萬/坪總 2,350 萬 2025-04-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 63.34 坪 44.3 萬/坪總 2,300 萬 2025-04-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 61.59 坪 32.5 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 63.34 坪 41 萬/坪總 2,080 萬 2019-06-29 1F/7F 0房0廳1衛 · 63.05 坪 32 萬/坪總 1,585 萬 2019-05-08 1房2廳2衛 · 79.88 坪 26.6 萬/坪總 1,636 萬 2019-01-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 26 萬/坪總 1,260 萬 2018-05-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 63.34 坪 26.5 萬/坪總 1,296 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。