新北市三芝區三民街39巷1號2F/7F
2025-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.4 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物22.14 坪
公設比42.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 茂長段 718 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
三民街中位 9.1
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比三民街中位 高 14%比三芝區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
+7%
2026 年推估501 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-20 1F/7F 2房1廳1衛 · 17.81 坪 13.8 萬/坪總 245 萬 2021-04-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 11 萬/坪總 362 萬 2016-11-03 1F/7F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 11 萬/坪總 195 萬 2014-08-28 1F/7F 2房1廳1衛 · 17.81 坪 10.4 萬/坪總 185 萬 2013-11-06 3F/7F 2房1廳2衛 · 33.03 坪 9.1 萬/坪總 300 萬 2013-08-29 2F/7F 3房1廳2衛 · 45.07 坪 7.7 萬/坪總 345 萬 2012-10-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 7.2 萬/坪總 236 萬 2012-10-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 6.4 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。