新北市鶯歌區高職南街10號4F/14F
2016-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 18.5 萬/坪 × 40.7 坪
權狀坪數40.7 坪
主建物14.98 坪
公設比55.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.7 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪40.7 坪
土地坐落 二橋段 652 地號
價格拆解
成交總價625 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價530 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.7
高職南街中位 19
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 低 6%比高職南街中位 低 3%比鶯歌區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-01 2F/14F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 25.2 萬/坪總 721 萬 2022-02-17 14F/14F 2房1廳1衛 · 42.62 坪 19.5 萬/坪總 830 萬 2018-06-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.62 坪 20.2 萬/坪總 700 萬 2018-04-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.62 坪 19.7 萬/坪總 685 萬 2017-06-27 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 23 萬/坪總 660 萬 2017-04-29 12F/14F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 21.5 萬/坪總 615 萬 2017-03-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 19.8 萬/坪總 567 萬 2017-03-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 42.62 坪 18.1 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。