新北市泰山區明志路三段513號2F/10F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 23 萬/坪 × 97.76 坪
權狀坪數97.76 坪
主建物70.44 坪
公設比22.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 97.76 坪
└ 主建物 70.44 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪97.76 坪
土地坐落 貴和段 1395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.7
明志路三段中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 6%比明志路三段中位 低 25%比泰山區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+18%
2026 年推估2,644 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。