新北市泰山區明志路三段513號6F/10F
2016-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 21.7 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物35.22 坪
公設比22.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 35.22 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 貴和段 1395 地號
價格拆解
成交總價1,063 萬
扣車位後房價1,063 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
明志路三段中位 30.6
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比明志路三段中位 低 29%比泰山區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。