新北市淡水區鄧公路30之2號16F/17F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 25.5 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物18.86 坪
公設比42.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 學府段 53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 23.8
鄧公路中位 19.4
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 7%比鄧公路中位 高 31%比淡水區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。