新北市鶯歌區永昌街34號6F/6F
2026-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 255 萬 7.5 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物29.52 坪
公設比4.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 29.52 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 陶瓷段 832 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
永昌街中位 25.1
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比永昌街中位 低 70%比鶯歌區 2026 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：免除價金244萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。