新北市中和區中原東街89號10F/23F
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 67.2 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物22.06 坪
公設比34.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 28.28 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 華中段 55 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 47.3
中原東街中位 50.1
中和區 2026 年中位 53.2
比本棟中位 高 42%比中原東街中位 高 34%比中和區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 5F/23F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 53.6 萬/坪總 2,700 萬 2020-08-17 22F/23F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 48 萬/坪總 2,092 萬 2020-07-06 23F/23F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 47.7 萬/坪總 2,045 萬 2020-06-29 18F/23F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 47.5 萬/坪總 2,060 萬 2020-05-27 21F/23F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 47.4 萬/坪總 2,050 萬 2020-05-13 5F/23F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 45.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-04-30 20F/23F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 47.5 萬/坪總 2,020 萬 2020-03-30 19F/23F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 47.5 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。