新北市中和區中原東街89號22F/23F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,092 萬 48 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物22.06 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 28.29 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 華中段 55 地號
價格拆解
成交總價2,092 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,837 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 47.2
中原東街中位 50
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 2%比中原東街中位 低 4%比中和區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,092 萬
+25%
2026 年推估2,620 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,057 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 5F/23F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 53.6 萬/坪總 2,700 萬 2020-07-06 23F/23F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 47.7 萬/坪總 2,045 萬 2020-06-29 18F/23F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 47.5 萬/坪總 2,060 萬 2020-05-27 21F/23F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 47.4 萬/坪總 2,050 萬 2020-05-13 5F/23F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 45.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-04-30 20F/23F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 47.5 萬/坪總 2,020 萬 2020-03-30 19F/23F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 47.5 萬/坪總 2,050 萬 2020-02-15 17F/23F 2房2廳2衛 · 50.35 坪 48 萬/坪總 2,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。