新北市中和區連城路89巷7之2號7F/16F
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 43.2 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物31.22 坪
公設比15.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 連城段 122 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
連城路中位 42
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比連城路中位 高 3%比中和區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,780 萬
+13%
2026 年推估2,008 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-11-30 3F/16F 4房2廳2衛 · 37.16 坪 49.7 萬/坪總 1,845 萬 2022-06-05 10F/16F 3房2廳2衛 · 31.18 坪 52.2 萬/坪總 1,627 萬 2019-08-30 14F/16F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 41.1 萬/坪總 1,280 萬 2018-12-02 15F/16F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 37.6 萬/坪總 1,180 萬 2016-01-19 2F/16F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 36 萬/坪總 1,210 萬 2013-08-23 2F/16F 3房2廳3衛 · 47.66 坪 26.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。