新北市林口區文化三路二段16號13F/19F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 26.5 萬/坪 × 71 坪
權狀坪數71 坪
主建物36.32 坪
公設比31.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 71 坪
└ 主建物 36.32 坪
└ 公設等 34.68 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪71 坪
土地坐落 力行段 259-1 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26
文化三路二段中位 29.5
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 2%比文化三路二段中位 低 10%比林口區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+50%
2026 年推估2,820 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 13F/19F 4房2廳2衛 · 71.35 坪 44.9 萬/坪總 3,200 萬 2023-08-26 19F/19F 4房2廳2衛 · 71.25 坪 28.1 萬/坪總 2,000 萬 2022-03-21 4F/19F 4房2廳2衛 · 71.35 坪 32.1 萬/坪總 2,080 萬 2021-11-21 3F/19F 4房2廳2衛 · 71 坪 32.4 萬/坪總 2,300 萬 2021-03-07 13F/19F 3房2廳2衛 · 71.35 坪 28.7 萬/坪總 2,050 萬 2020-10-21 19F/19F 3房2廳2衛 · 71.6 坪 27 萬/坪總 1,930 萬 2020-06-30 7F/19F 3房2廳2衛 · 57.92 坪 29.1 萬/坪總 1,685 萬 2020-06-28 17F/19F 4房2廳2衛 · 71.25 坪 26 萬/坪總 1,850 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。