新北市汐止區中興路236號12F/12F

2022-09-28 實價登錄成交明細

成交總價 1,335 萬 25.1 萬/坪 × 53.29 坪

權狀坪數53.29 坪

主建物35.85 坪

公設比19.6%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 53.29 坪

└ 主建物 35.85 坪

└ 公設等 17.44 坪

土地持分 5.68 坪

0 坪53.29 坪

土地坐落 福德段 927 地號

價格拆解

成交總價1,335 萬

扣車位後房價1,335 萬

單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪

本筆成交 25.1

本棟中位 25.1

中興路中位 36.1

汐止區 2022 年中位 36.2

比本棟中位高 0%比中興路中位低 30%比汐止區 2022 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,335 萬

+19%

2026 年推估1,589 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）267 萬

貸款（8 成）1,068 萬

每月月付40,012 元

30 年總利息372 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。