新北市鶯歌區高職西街66號2F/12F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.9 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物21.73 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 二橋段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比高職西街中位 低 10%比鶯歌區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+41%
2026 年推估775 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。