新北市淡水區新市一路一段46號18F/19F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物19.93 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪33.31 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 21.6
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 11%比新市一路一段中位 高 6%比淡水區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+39%
2026 年推估1,113 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 10F/19F 3房2廳2衛 · 40.78 坪 25.4 萬/坪總 1,035 萬 2021-11-06 7F/19F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 21.9 萬/坪總 850 萬 2021-07-04 13F/19F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 18.8 萬/坪總 755 萬 2021-03-28 16F/19F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 22.7 萬/坪總 755 萬 2020-12-22 4F/19F 1房1廳1衛 · 40.3 坪 19.1 萬/坪總 770 萬 2019-09-03 18F/19F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 21 萬/坪總 700 萬 2018-06-11 6F/19F 3房1廳2衛 · 40.81 坪 18.6 萬/坪總 750 萬 2016-10-13 17F/19F 3房2廳2衛 · 40.24 坪 19.1 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。