新北市板橋區香社一路72號8F/15F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 47.5 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物15.41 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 永翠段 30 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 53.2
香社一路中位 51.6
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 11%比香社一路中位 低 8%比板橋區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,400 萬
+21%
2026 年推估1,690 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 70 萬/坪總 2,018 萬 2023-11-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 59.5 萬/坪總 1,770 萬 2022-03-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 55.7 萬/坪總 1,635 萬 2022-02-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 54.9 萬/坪總 1,606 萬 2022-01-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 53.2 萬/坪總 1,570 萬 2022-01-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 53.9 萬/坪總 1,600 萬 2022-01-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 31.12 坪 53.9 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 52.5 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。