新北市淡水區新市一路一段50號15F/20F
2026-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 35.1 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物12.95 坪
公設比30.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪21.04 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 24.9
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 41%比新市一路一段中位 高 55%比淡水區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含其他增建:陽台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 6F/20F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 34.6 萬/坪總 730 萬 2023-12-29 18F/20F 2房1廳1衛 · 21.04 坪 30.9 萬/坪總 650 萬 2023-06-23 4F/20F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 29.9 萬/坪總 630 萬 2023-04-16 4F/20F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 24.9 萬/坪總 525 萬 2015-11-20 5F/20F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 22.8 萬/坪總 480 萬 2015-10-16 18F/20F 2房1廳1衛 · 21.04 坪 25.2 萬/坪總 530 萬 2015-07-25 17F/20F 1房1廳1衛 · 21.04 坪 25.2 萬/坪總 530 萬 2015-03-20 9F/20F 2房1廳1衛 · 28.49 坪 20.7 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。