新北市淡水區淡金路38巷18號4F/15F
2017-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 752 萬 23.5 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物17.01 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 海天段 214-2 地號
價格拆解
成交總價752 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價672 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.4
淡金路中位 26.2
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 5%比淡金路中位 低 10%比淡水區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 37.6 萬/坪總 1,225 萬 2026-02-23 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 32 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-08 5F/15F 2房1廳1衛 · 34.02 坪 24.7 萬/坪總 840 萬 2020-11-13 7F/15F 2房1廳1衛 · 34.02 坪 24.3 萬/坪總 828 萬 2019-10-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 23.7 萬/坪總 780 萬 2019-09-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 21.8 萬/坪總 806 萬 2017-08-15 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.01 坪 22.5 萬/坪總 832 萬 2015-05-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.86 坪 24.4 萬/坪總 802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。