新北市林口區仁愛路一段159巷35號
2022-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 65 萬 21 萬/坪 × 3.07 坪
權狀坪數3.07 坪
主建物2.82 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 3.07 坪
└ 主建物 2.82 坪
└ 公設等 0.25 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪4.95 坪
土地坐落 新林段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2022 年中位 37.2
比仁愛路一段中位 低 15%比林口區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交65 萬
+25%
2026 年推估81 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。