新北市新店區中興路二段187號4F/26F
2013-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 40.5 萬/坪 × 72.48 坪
權狀坪數72.48 坪
主建物33.13 坪
公設比31.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 72.48 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 39.35 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪72.48 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 44.4
中興路二段中位 49.1
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 9%比中興路二段中位 低 18%比新店區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。