新北市鶯歌區永明街60巷22號5F/7F
2016-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.7 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物21.16 坪
公設比32.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 昌福段 515 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
永明街中位 18.5
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比永明街中位 低 10%比鶯歌區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、瓦斯爐、廚具、流理台、排油煙機等傢俱。權利人登記2人
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。