新北市板橋區華江九路13號10F/17F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,931 萬 47 萬/坪 × 50.29 坪
權狀坪數50.29 坪
主建物21.32 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.29 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 28.97 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪50.29 坪
土地坐落 江翠段 176 地號
價格拆解
成交總價1,931 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,741 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 45.9
華江九路中位 51
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 2%比華江九路中位 低 8%比板橋區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,931 萬
+28%
2026 年推估2,465 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,393 萬
每月月付52,180 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-04 8F/17F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 47.6 萬/坪總 1,963 萬 2020-03-08 11F/17F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 46.3 萬/坪總 1,905 萬 2020-03-01 7F/17F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 45.6 萬/坪總 1,880 萬 2019-11-04 3F/17F 0房0廳0衛 · 49 坪 40.4 萬/坪總 1,580 萬 2019-09-05 5F/17F 0房0廳0衛 · 50.43 坪 38.6 萬/坪總 1,581 萬 2019-09-04 4F/17F 0房0廳0衛 · 50.43 坪 38.3 萬/坪總 1,550 萬 2019-05-09 17F/17F 4房2廳2衛 · 83.78 坪 44.3 萬/坪總 3,270 萬 2018-11-16 13F/17F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 45.5 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。