新北市板橋區華江九路13號17F/17F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 44.3 萬/坪 × 83.78 坪
權狀坪數83.78 坪
主建物39.95 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 83.78 坪
└ 主建物 39.95 坪
└ 公設等 43.83 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪83.78 坪
土地坐落 江翠段 176 地號
價格拆解
成交總價3,270 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價3,125 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 45.9
華江九路中位 51
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比華江九路中位 低 13%比板橋區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,270 萬
+27%
2026 年推估4,166 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-04 8F/17F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 47.6 萬/坪總 1,963 萬 2020-07-30 10F/17F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 47 萬/坪總 1,931 萬 2020-03-08 11F/17F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 46.3 萬/坪總 1,905 萬 2020-03-01 7F/17F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 45.6 萬/坪總 1,880 萬 2019-11-04 3F/17F 0房0廳0衛 · 49 坪 40.4 萬/坪總 1,580 萬 2019-09-05 5F/17F 0房0廳0衛 · 50.43 坪 38.6 萬/坪總 1,581 萬 2019-09-04 4F/17F 0房0廳0衛 · 50.43 坪 38.3 萬/坪總 1,550 萬 2018-11-16 13F/17F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 45.5 萬/坪總 1,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。