新北市五股區水碓七路20號5F/5F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 413 萬 25.9 萬/坪 × 15.98 坪
權狀坪數15.98 坪
主建物9.66 坪
公設比31.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 15.98 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪15.98 坪
土地坐落 石德段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
水碓七路中位 27.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比水碓七路中位 低 4%比五股區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交413 萬
+33%
2026 年推估551 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2021-11-13 3F/5F 3房1廳1衛 · 15.98 坪 26.3 萬/坪總 420 萬 2018-10-28 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 28.2 萬/坪總 325 萬 2014-11-29 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.98 坪 27.2 萬/坪總 435 萬 2014-03-16 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 26.9 萬/坪總 310 萬 2013-08-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 19.5 萬/坪總 225 萬 2013-08-04 4F/5F 3房1廳1衛 · 15.98 坪 25.7 萬/坪總 410 萬 2012-09-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 22.6 萬/坪總 261 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。