新北市新莊區中正路657之9號4F/10F
2014-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,275 萬 24.4 萬/坪 × 93.44 坪
權狀坪數93.44 坪
主建物49.42 坪
公設比47.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 93.44 坪
└ 主建物 49.42 坪
└ 公設等 44.02 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪93.44 坪
土地坐落 安泰段 655 地號
價格拆解
成交總價2,275 萬
扣車位後房價2,275 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 28.5
中正路中位 35.3
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 14%比中正路中位 低 31%比新莊區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,820 萬
每月月付68,185 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。