新北市新莊區中正路657之9號3F/10F
2017-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 10.8 萬/坪 × 83.45 坪
權狀坪數83.45 坪
主建物49.42 坪
公設比40.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 83.45 坪
└ 主建物 49.42 坪
└ 公設等 34.03 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪83.45 坪
土地坐落 安泰段 655 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 28.5
中正路中位 35.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 62%比中正路中位 低 69%比新莊區 2017 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。