新北市樹林區學勤路490號4F/24F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 35.2 萬/坪 × 87.78 坪
權狀坪數87.78 坪
主建物48.95 坪
公設比27.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 87.78 坪
└ 主建物 48.95 坪
└ 公設等 38.83 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪87.78 坪
土地坐落 大學段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價2,858 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,708 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 28.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 22%比學勤路中位 高 24%比樹林區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,858 萬
+32%
2026 年推估3,764 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 906 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,166 萬
每月月付81,162 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-01 23F/24F 4房2廳2衛 · 98.51 坪 34.5 萬/坪總 3,400 萬 2021-01-23 17F/24F 4房2廳3衛 · 87.78 坪 31.9 萬/坪總 2,800 萬 2018-11-20 10F/24F 4房2廳3衛 · 87.78 坪 33.2 萬/坪總 2,708 萬 2017-10-03 15F/24F 4房2廳2衛 · 87.78 坪 28.2 萬/坪總 2,475 萬 2015-11-16 9F/24F 4房2廳3衛 · 87.78 坪 28.9 萬/坪總 2,535 萬 2014-10-14 18F/24F 3房2廳2衛 · 98.51 坪 24.5 萬/坪總 2,416 萬 2014-09-11 22F/24F 4房2廳3衛 · 98.51 坪 28.9 萬/坪總 2,850 萬 2013-09-12 21F/24F 4房2廳3衛 · 98.51 坪 27.4 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。