新北市新莊區新北大道四段209號21F/28F
2016-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,588 萬 62.3 萬/坪 × 91.07 坪
權狀坪數91.07 坪
主建物41.19 坪
公設比49.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.07 坪
└ 主建物 41.19 坪
└ 公設等 49.88 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪91.07 坪
土地坐落 副都心段一小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價4,588 萬
其中車位−388 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 56.6
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 10%比新北大道四段中位 高 26%比新莊區 2016 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（388 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。