新北市新店區文中路58號7F/12F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,259 萬 46.2 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物15.39 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 文山段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.9
文中路中位 46.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 1%比文中路中位 高 0%比新店區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,259 萬
+16%
2026 年推估1,463 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,007 萬
每月月付37,734 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。