新北市三重區同安街88號13F/15F
2023-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,355 萬 52.9 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物20.42 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 24.06 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 大安段 563 地號
價格拆解
成交總價2,355 萬
扣車位後房價2,355 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 46.7
同安街中位 46.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 13%比同安街中位 高 14%比三重區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,355 萬
+8%
2026 年推估2,535 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,884 萬
每月月付70,582 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 2F/15F 1房1廳1衛 · 12.98 坪 74.7 萬/坪總 970 萬 2025-06-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 62.4 萬/坪總 2,775 萬 2025-05-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 62.3 萬/坪總 2,232 萬 2024-12-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 56.2 萬/坪總 2,500 萬 2024-08-25 5F/15F 1房1廳1衛 · 17.03 坪 76.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-02 5F/15F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 73.8 萬/坪總 1,173 萬 2024-06-07 9F/15F 1房1廳1衛 · 8.52 坪 56.5 萬/坪總 481 萬 2024-05-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 54 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。