新北市林口區文林三街9號
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,644 萬 51.5 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物19.7 坪
公設比30.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 麗林段 905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 46.6
文林三街中位 45.7
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 11%比文林三街中位 高 13%比林口區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,644 萬
+4%
2026 年推估1,713 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,315 萬
每月月付49,273 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：114年5月22日轉讓，價格不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 50.6 萬/坪總 2,062 萬 2024-01-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 50.4 萬/坪總 2,056 萬 2023-12-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 50.9 萬/坪總 2,074 萬 2023-12-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 49.9 萬/坪總 2,042 萬 2023-10-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 46.1 萬/坪總 1,900 萬 2023-10-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 45 萬/坪總 1,855 萬 2023-10-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.94 坪 45.1 萬/坪總 1,861 萬 2023-10-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 46.1 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。