新北市新莊區中平路152巷47弄16號4F/11F
2023-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,495 萬 40 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物19.31 坪
公設比34.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 中誠段 807 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 39.7
中平路中位 40.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 1%比中平路中位 高 0%比新莊區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,495 萬
+9%
2026 年推估1,633 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 11F/11F 3房1廳1衛 · 37.33 坪 46 萬/坪總 1,718 萬 2021-11-11 3F/11F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 44.2 萬/坪總 1,710 萬 2021-04-30 2F/11F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 41.9 萬/坪總 1,560 萬 2021-04-07 3F/11F 2房2廳1衛 · 19.33 坪 38.2 萬/坪總 738 萬 2021-01-31 5F/11F 3房1廳1衛 · 38.67 坪 40.4 萬/坪總 1,526 萬 2020-07-20 4F/11F 2房1廳1衛 · 38.67 坪 38.9 萬/坪總 1,456 萬 2020-01-19 11F/11F 2房1廳1衛 · 37.33 坪 40.7 萬/坪總 1,474 萬 2020-01-14 10F/11F 2房1廳1衛 · 34.35 坪 39.9 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。