新北市新莊區中平路152巷47弄16號4F/11F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,456 萬 38.9 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物19.31 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 中誠段 807 地號
價格拆解
成交總價1,456 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,336 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 39.7
中平路中位 40.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比中平路中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,456 萬
+28%
2026 年推估1,866 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。