新北市新店區文化路78巷1弄3號4F/5F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 43.3 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物42.04 坪
公設比7.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 42.04 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 寶元段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
文化路中位 54.9
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 21%比新店區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+8%
2026 年推估2,375 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。