新北市中和區景平路268號29F/34F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 39.1 萬/坪 × 76.74 坪
權狀坪數76.74 坪
主建物60 坪
公設比5.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 76.74 坪
└ 主建物 60 坪
└ 公設等 16.74 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪76.74 坪
土地坐落 秀山段 597 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 45.1
景平路中位 45.9
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 13%比景平路中位 低 15%比中和區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+9%
2026 年推估3,278 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層29F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 24F/34F 4房2廳2衛 · 76.74 坪 46.4 萬/坪總 3,280 萬 2026-04-26 25F/34F 3房2廳2衛 · 77.48 坪 40.3 萬/坪總 2,890 萬 2026-02-14 17F/34F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 66.8 萬/坪總 1,010 萬 2026-01-19 28F/34F 4房2廳2衛 · 69.96 坪 48.6 萬/坪總 3,400 萬 2025-12-27 17F/34F 1房0廳1衛 · 16.92 坪 61.3 萬/坪總 1,038 萬 2025-11-24 21F/34F 1房1廳1衛 · 15.8 坪 63.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-09-21 20F/34F 1房1廳1衛 · 15.23 坪 60.7 萬/坪總 925 萬 2025-09-13 15F/34F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 58 萬/坪總 882 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。