新北市新莊區中原東路182號7F/19F
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,280 萬 46.4 萬/坪 × 92.29 坪
權狀坪數92.29 坪
主建物49.4 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 92.29 坪
└ 主建物 49.4 坪
└ 公設等 42.89 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪92.29 坪
土地坐落 中原段 171 地號
價格拆解
成交總價4,280 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 39.4
中原東路中位 43
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 18%比中原東路中位 高 8%比新莊區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,280 萬
+13%
2026 年推估4,830 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-28 8F/19F 5房2廳2衛 · 101.27 坪 45.6 萬/坪總 4,260 萬 2017-07-07 6F/19F 5房2廳2衛 · 100.48 坪 34.8 萬/坪總 3,500 萬 2017-07-04 16F/19F 4房2廳2衛 · 91.28 坪 39 萬/坪總 3,450 萬 2017-03-21 14F/19F 4房2廳2衛 · 100.08 坪 39.3 萬/坪總 3,670 萬 2017-02-13 18F/19F 4房2廳2衛 · 100.32 坪 38.4 萬/坪總 3,630 萬 2017-01-24 15F/19F 4房2廳2衛 · 91.84 坪 39.4 萬/坪總 3,490 萬 2016-09-20 10F/19F 4房2廳2衛 · 101.38 坪 40 萬/坪總 3,800 萬 2016-08-26 13F/19F 4房2廳2衛 · 100.68 坪 38 萬/坪總 3,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。