新北市新莊區中原東路182號10F/19F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 40 萬/坪 × 101.38 坪
權狀坪數101.38 坪
主建物49.4 坪
公設比44%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 101.38 坪
└ 主建物 49.4 坪
└ 公設等 51.98 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪101.38 坪
土地坐落 中原段 171 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 39.4
中原東路中位 43
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 2%比中原東路中位 低 7%比新莊區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-09 7F/19F 4房2廳2衛 · 92.29 坪 46.4 萬/坪總 4,280 萬 2021-07-28 8F/19F 5房2廳2衛 · 101.27 坪 45.6 萬/坪總 4,260 萬 2017-07-07 6F/19F 5房2廳2衛 · 100.48 坪 34.8 萬/坪總 3,500 萬 2017-07-04 16F/19F 4房2廳2衛 · 91.28 坪 39 萬/坪總 3,450 萬 2017-03-21 14F/19F 4房2廳2衛 · 100.08 坪 39.3 萬/坪總 3,670 萬 2017-02-13 18F/19F 4房2廳2衛 · 100.32 坪 38.4 萬/坪總 3,630 萬 2017-01-24 15F/19F 4房2廳2衛 · 91.84 坪 39.4 萬/坪總 3,490 萬 2016-08-26 13F/19F 4房2廳2衛 · 100.68 坪 38 萬/坪總 3,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。