新北市新店區寶橋路78巷116號8F/14F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 48.9 萬/坪 × 41.87 坪
權狀坪數41.87 坪
主建物21.01 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.87 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪41.87 坪
土地坐落 惠國段 73 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,045 萬
扣車位後房價2,045 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 35.2
寶橋路中位 45.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 39%比寶橋路中位 高 7%比新店區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,045 萬
+11%
2026 年推估2,261 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,636 萬
每月月付61,291 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 70.5 萬/坪總 2,640 萬 2020-09-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.63 坪 50 萬/坪總 1,730 萬 2018-04-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 47.6 萬/坪總 1,640 萬 2016-04-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 42.6 萬/坪總 1,785 萬 2016-02-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 37.1 萬/坪總 1,558 萬 2016-01-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 41.2 萬/坪總 1,420 萬 2013-11-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 34.8 萬/坪總 1,455 萬 2013-11-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 33.9 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。