新北市中和區中原街140號15F/23F
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,666 萬 49.8 萬/坪 × 86.19 坪
權狀坪數86.19 坪
主建物39.52 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 86.19 坪
└ 主建物 39.52 坪
└ 公設等 46.67 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪86.19 坪
土地坐落 華中段 67 地號
價格拆解
成交總價3,666 萬
其中車位−415 萬
扣車位後房價3,251 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 47.7
中原街中位 50.6
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比中原街中位 低 2%比中和區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,666 萬
+22%
2026 年推估4,478 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,601 萬
每月月付97,436 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（415 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 16F/23F 4房2廳2衛 · 86.19 坪 56.7 萬/坪總 4,200 萬 2023-05-12 23F/23F 3房2廳2衛 · 86.19 坪 59.5 萬/坪總 4,300 萬 2022-04-27 5F/23F 3房2廳2衛 · 75.73 坪 47.1 萬/坪總 3,323 萬 2022-02-12 8F/23F 3房2廳2衛 · 86.19 坪 47 萬/坪總 3,552 萬 2020-08-20 18F/23F 3房2廳2衛 · 86.19 坪 47.7 萬/坪總 3,506 萬 2020-07-15 6F/23F 3房2廳2衛 · 86.19 坪 46.1 萬/坪總 3,396 萬 2020-06-03 21F/23F 3房2廳2衛 · 86.19 坪 46.4 萬/坪總 3,420 萬 2020-05-23 20F/23F 3房2廳2衛 · 86.19 坪 47.7 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。