新北市中和區中原街140號8F/23F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,552 萬 47 萬/坪 × 86.19 坪
權狀坪數86.19 坪
主建物39.52 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 86.19 坪
└ 主建物 39.52 坪
└ 公設等 46.67 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪86.19 坪
土地坐落 華中段 67 地號
價格拆解
成交總價3,552 萬
其中車位−485 萬
扣車位後房價3,067 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47.7
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 1%比中原街中位 低 7%比中和區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,552 萬
+13%
2026 年推估4,007 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）613 萬
貸款（8 成）2,454 萬
每月月付91,922 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（485 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-26 16F/23F 4房2廳2衛 · 86.19 坪 56.7 萬/坪總 4,200 萬 2023-05-12 23F/23F 3房2廳2衛 · 86.19 坪 59.5 萬/坪總 4,300 萬 2022-04-27 5F/23F 3房2廳2衛 · 75.73 坪 47.1 萬/坪總 3,323 萬 2021-03-16 15F/23F 3房2廳2衛 · 86.19 坪 49.8 萬/坪總 3,666 萬 2020-08-20 18F/23F 3房2廳2衛 · 86.19 坪 47.7 萬/坪總 3,506 萬 2020-07-15 6F/23F 3房2廳2衛 · 86.19 坪 46.1 萬/坪總 3,396 萬 2020-06-03 21F/23F 3房2廳2衛 · 86.19 坪 46.4 萬/坪總 3,420 萬 2020-05-23 20F/23F 3房2廳2衛 · 86.19 坪 47.7 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。