新北市林口區文林三街7號12F/14F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,347 萬 47.2 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物15.27 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 麗林段 905 地號
價格拆解
成交總價1,347 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,112 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.7
文林三街中位 45.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 低 1%比文林三街中位 高 3%比林口區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,347 萬
+18%
2026 年推估1,589 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,328 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.99 坪 51.1 萬/坪總 1,585 萬 2023-12-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 31 坪 57.7 萬/坪總 1,605 萬 2023-11-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 31 坪 53.1 萬/坪總 1,491 萬 2023-09-26 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.96 坪 51.7 萬/坪總 1,453 萬 2023-09-11 8F/14F 2房2廳1衛 · 31 坪 48.7 萬/坪總 1,387 萬 2023-09-10 0房0廳1衛 · 41.5 坪 54.2 萬/坪總 2,083 萬 2023-08-11 7F/14F 2房2廳1衛 · 31 坪 47.7 萬/坪總 1,339 萬 2023-06-29 5F/14F 2房2廳1衛 · 31 坪 45.7 萬/坪總 1,292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。