新北市汐止區忠孝東路488號9F/10F
2012-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 31.1 萬/坪 × 22.06 坪
權狀坪數22.06 坪
主建物13.59 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.06 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪22.06 坪
土地坐落 崇德段 21 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 37.6
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 17%比忠孝東路中位 低 13%比汐止區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。