新北市蘆洲區九芎街43之1號7F/7F
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 48 萬/坪 × 26.69 坪
權狀坪數26.69 坪
主建物16.91 坪
公設比28.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.69 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪26.69 坪
土地坐落 光華段 1507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 35
九芎街中位 33.2
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 37%比九芎街中位 高 45%比蘆洲區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+22%
2026 年推估1,562 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：雨遮外推其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2013-09-24 6F/7F 2房2廳1衛 · 31.18 坪 35 萬/坪總 1,034 萬 2013-08-19 1F/7F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 40 萬/坪總 1,150 萬 2013-06-18 7F/7F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 37.7 萬/坪總 1,005 萬 2013-06-03 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 34.8 萬/坪總 928 萬 2013-06-03 3F/7F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 33.6 萬/坪總 898 萬 2013-06-03 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 33.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。