新北市中和區景平路522之2號11F/15F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,112 萬 72.9 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物31.79 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 31.79 坪
└ 公設等 31.31 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 南山段 773 地號
價格拆解
成交總價4,112 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價3,897 萬
單價 72.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 67.5
景平路中位 45.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 8%比景平路中位 高 59%比中和區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,112 萬
+12%
2026 年推估4,613 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）779 萬
貸款（8 成）3,118 萬
每月月付116,798 元
30 年總利息1,087 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-20 13F/15F 3房2廳4衛 · 64.64 坪 74.4 萬/坪總 4,216 萬 2023-03-20 15F/15F 3房2廳4衛 · 63.21 坪 75.1 萬/坪總 4,255 萬 2023-03-11 4F/15F 4房2廳4衛 · 74.55 坪 64.2 萬/坪總 4,306 萬 2023-03-03 5F/15F 4房2廳4衛 · 74.58 坪 65.5 萬/坪總 4,413 萬 2023-02-18 8F/15F 4房2廳4衛 · 74.58 坪 67.9 萬/坪總 4,540 萬 2022-12-29 3F/15F 4房2廳4衛 · 74.58 坪 63.2 萬/坪總 4,243 萬 2022-11-06 14F/15F 3房2廳4衛 · 63.1 坪 70.6 萬/坪總 4,020 萬 2022-09-12 9F/15F 4房2廳4衛 · 85.75 坪 68.3 萬/坪總 4,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。