新北市淡水區北新路169巷64號16F/18F
2012-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物22.31 坪
公設比28.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 12.82 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 正德段 747 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 19.8
北新路中位 20.8
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 39%比北新路中位 低 42%比淡水區 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-14 4F/18F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 23.3 萬/坪總 820 萬 2022-12-29 13F/18F 3房2廳2衛 · 36.84 坪 21.7 萬/坪總 798 萬 2021-03-04 7F/18F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 20.2 萬/坪總 650 萬 2018-08-14 2F/18F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 18 萬/坪總 580 萬 2015-06-01 9F/18F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 18.3 萬/坪總 588 萬 2014-11-12 16F/18F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 18.9 萬/坪總 665 萬 2013-05-08 2F/18F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 19.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。