新北市三重區忠孝路三段84巷9號8F/14F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 36 萬/坪 × 64.93 坪
權狀坪數64.93 坪
主建物31.09 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.93 坪
└ 主建物 31.09 坪
└ 公設等 33.84 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪64.93 坪
土地坐落 中華段 776 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36.8
忠孝路三段中位 38.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 2%比忠孝路三段中位 低 6%比三重區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,340 萬
+32%
2026 年推估3,098 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.93 坪 40.8 萬/坪總 2,350 萬 2018-05-31 5F/14F 4房2廳2衛 · 64.93 坪 35.3 萬/坪總 2,050 萬 2017-01-04 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.93 坪 35.9 萬/坪總 2,330 萬 2013-12-26 2F/14F 4房2廳2衛 · 63.81 坪 36.5 萬/坪總 2,068 萬 2013-12-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 64.93 坪 36.5 萬/坪總 2,133 萬 2013-12-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.93 坪 37.9 萬/坪總 2,198 萬 2013-12-26 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.93 坪 37.9 萬/坪總 2,198 萬 2013-12-06 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.93 坪 35.9 萬/坪總 2,079 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。